• 恒隆地产整固後有望再上

  • 发布日期:2021-08-30 09:34   来源:未知   阅读:

  恒隆地产(近年业务重心已转至内地,截至今年6月底止中期,集团的收入按年增加18.9%至49.75亿元,由於期内并无物业销售收入入账,所有收入和利润增长均来自物业租赁业务。期内,营业溢...

  恒隆地产(00101.HK)近年业务重心已转至内地,截至今年6月底止中期,集团的收入按年增加18.9%至49.75亿元,由於期内并无物业销售收入入账,所有收入和利润增长均来自物业租赁业务。期内,营业溢利增加19.4%至36.3亿元,并录得亏转盈,纯利22.35亿元,去年同期亏损25.37亿元;股东应占基本纯利(不包括物业公允价值变动,并扣除相关所得税及非控股权益)增加11%至22.2亿元。

  今年上半年,内地的物业租赁收入32.95亿元,按年增加45%。期内,内地的商场组合的租赁收入升38%至22.32亿元,其中高端商场的收入升46%至19.1亿元,次高端商场的收入上升3%至22.32亿元。集团旗下在内地的10个商场,出租率介乎71%至99%。今年上半年,内地办公楼组合的收入升12%至4.73亿元;今年6月底,上海恒隆广场和渖阳市府恒隆广场的内地办公楼组合,分别为95%和97%。

  继武汉恒隆广场的商场於今年3月开幕後,余下发展中的武汉「恒隆府」三座寓所大楼,预计将在明年第四季度竣工。无锡恒隆广场第二期包括无锡「恒隆府」的两座寓所大楼和一家酒店,预计於2023年起陆续竣工。昆明恒隆广场发展项目的剩余部分,建筑工程已经展开,预期2023年竣工。杭州恒隆广场、渖阳市府恒隆广场的剩余工程,预计分别在2024年和2025年起分阶段落成。

  至於香港,物业租赁收入按年下跌12%至16.8亿元,营业溢利减少11%至13.95亿元;租赁边际利润率上升1个百分点至83%。集团派中期息每股18仙;现价计预测股息率3.6厘。走势上,昨日呈「大阳烛」重上10天线,STC%K线升穿%D线,MACD牛差距扩大,可考虑20.2元以下分阶段吸纳,若以大成交突破阻力22.01元,升势有望持续,不跌穿19.5元续持有。

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